白癜风病友QQ群 https://yyk.familydoctor.com.cn/2831/content_999375.html近些年来，受土地成本增加以及二孩政策等综合因素的影响，郑州改善型产品逐渐增多。尤其在郑州主城区内，高端改善型产品扎堆，丰富了改善群体的置业选择。出于利润以及区别于周边低价地等方面的考虑，在不少高价地块上，特别是地王区域，多数房企都选择打造高端改善产品，一些品牌房企纷纷把他们的高端产品线引入郑州。下面小编就来为大家介绍几个在售的楼盘，依次为保利天珺、亚新海棠公馆、星联枫桥湾。
房企高端产品线
随着房地产市场发展得越来越成熟，
满足人们改善需求的产品不断更新换代。
再加上近几年郑州城市驶入发展快车道，
对外来房企的吸引力增大，
越来越多的房企新面孔现身郑州，
带来了其成熟的改善类住宅产品。
在新进房企的竞争压力下，
郑州原有房企也不断提升住宅品质，
推出新的产品系列，
郑州整体居住水平由此也得到了很大提高。
那么都有哪些品牌房企将品牌高端系产品引入郑州，
并且高端系产品其价值看点又在哪里，
我们一起来梳理看看。
楼盘详情
保利天珺
该项目属于保利“天”字高端产品系，
据了解，
保利“天”字系共有四大天王，
分别为：天悦、天汇、天际、天珺。
该项目就是其中之一的“天珺”，
而郑州保利天珺也是保利继广州、重庆后在全国的第三座天珺产品。
该项目位于经开区经开第六大街以东、经北二路以南，占地41.亩，容积率3.0，规划4栋33层高层、2栋11层小高层、2栋配套用房及1栋幼儿园，外立面造型以现代风格简约明快的外立面为主。据置业顾问透露，该项目户型规划以98-的三房及、四房为主，定位改善，置业顾问表示比“天汇”的定位更高端，最大户型为㎡大于天汇的㎡，目前还没有售楼部，临时展厅位于中原福塔南门（还是之前保利天汇的那一个），处于前期咨询阶段，置业顾问预计今年4、5月份开盘，均价应该会比天汇要高。另外，
置业顾问强调，
该项目最大的价值在于“稀缺”，
项目主推的是小高层平户型产品，
净地、容积率低，
主城区在动辄高层且面积段控制在平米范围内，
保利天珺小高层平大四房肯定能成为稀缺产品。
亚新海棠公馆
该项目是亚新的高端“公馆系”，据了解，亚新公馆系在郑州共有三个，“茉莉公馆、紫藤公馆和海棠公馆”，都属于亚新的高端成品项目。该项目位于经南九路与经开十八大街交汇处，总占地面积22平方米，35%绿化率，5栋高层、5栋洋房，其中1、2、3、5、8#为高层30层；6、7#8+1层洋房；主力户型小高层㎡、㎡，洋房㎡、㎡，均价在元/㎡左右。据置业顾问透露，该项目销售周期较长，目前在售房源不多，仅余几套平的大房源，另外，该项目配备了㎡私属会所，有运动会所、社交会所、景观会所，三重功能分区。以下为会所实景图，仅供参考。星联枫桥湾
该项目是星联集团“湾”系产品，属于高端低密产品线，项目位于郑东新区金水东路与中山路交会处向南米，占地约53亩，容积率1.6，规划13栋洋房，产品为建面约-㎡洋房，采用一梯一户设计，一期一共套房。据置业顾问透露，户型和外立面是该项目的亮点，项目属于观景住宅，户型全设计为三面宽朝南，-平户型为南向双阳台设计，-平设计为L形度观景阳台，而且全为一梯一户设计，定位偏纯粹。据了解，该项目最早释放的是元/㎡高标准的室内设计、精装修，后来又加推了一部分毛坯房，均价在00元左右，不过据置业顾问透露，近期肯定要涨价，可能会涨到00元左右。探盘笔记
当下，中国房地产市场开始进入一个新时代，市场逐步走向成熟，房企间的竞争更倾向于产品竞争，各家房企倾力进行产品研发，并以成熟的产品系进行推广，形成品牌效应，因而市面上各种产品系层出不穷，其中最吸引眼球的当属高端产品系。纵观郑州楼市，高端住宅的数量呈上升趋势，而在价格上与普通住宅的差距不断拉大。楼市高端化时代已经开启，而房企间的竞争已经由“价格战”转向了“价值战”，在产品上的竞争日趋白热化。近年来，各大房企引入郑州或者创于的高端产品系越来越多，包括保利、亚新、星联、龙湖、融创、金辉等等，特点各不相同，优势也各不相同。保利的“天”字系，
择址观念更加严苛，
选址时秉持“只在中芯，只造中芯”的理念，
只选择一线地段、一线资源、一线配套、一线文化的区域。
整体来看，
保利天珺项目完全满足，择址于经开主城区，绝对能算是年最受