近日，在海口的朋友圈刷出了这样一条新消息：
热播君听说海口以后买房子拿的不是房产证和土地使用证了，而是不动产证？3小时前作为一个新闻人，
小编早已看不惯“听说”这词，
于是马不停蹄地赶到了
海口市不动产登记管理中心，
一探究竟！
8月30日一大早，市民周先生就带着自己的房产证和土地证来到了海口市不动产登记管理中心，办理“换证”手续：用手中的土地证和房产证，换取一本不动产登记证。据中心工作人员介绍，海口市的“换证”工作，早在今年七月下旬就已经正式启动，全面铺开了。
据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
简单来说，就是房产证即将下岗，不动产证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产证，房产证和土地使用证将停止颁发！
问题来了！！！
房产证要退出历史舞台，新的不动产证书能为大伙的生活提供哪些方便呢？
对银行来说，它会缩减转贷的时间。
对住户来说，这样“二证合一”的新办法，可以把先前的房产信息和土地信息一并融合，使用更加方便。
海口市不动产中心首次登记部负责人王飞表示，本次新规实施以后，将不再印发新的房产证，将全部由不动产登记证取而代之。
关于不动产证的权威回答
不动产证与房产证与有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
新的不动产证和现在的房产证相比，
有哪些区别和差异呢？
仔细瞧瞧这个证↓↓↓
首先，不动产证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
按照相关部署，6月底海南省已有超过50%的市县停旧证、发新证，各市县的不动产统一登记制度改革均已进入“加速度”。
登记后，原有房地产权证还有效吗？
按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
关于“不动产证”的一系列问题
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来源：综合人民日报、热带播报、网络等
本期编辑：宏
海口本周天气是酱紫滴~
出门记得带伞哈~
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